leyu体育一、结合所在地的特色，提炼出民宿主题。在民宿所在地的周边，找到民宿可依托的资源，这些资源，一定程度上，增强了民宿对游客的吸引力和满足游客的旅游需求，也决定了民宿的特色和民宿的市场竞争优势。
在做民宿主题策划时，也就是对当地文化及自然资源的极致表现与充分利用，形成或强化旅游目的地的鲜明形象与特色，让游客产生向往。比如，地处鲜花小镇上的民宿，可以依托花海、花卉，营造出民宿温馨浪漫的主题。如果民宿地处雪山脚下，可以利用林海雪原的独特优势，打造民宿与滑雪胜地的主题。如果民宿地处古村落、古镇、老街，则依托当地历史、民俗文化，打造怀旧主题。如果民宿地处乡村，那就侧重与环境相融合，充分挖掘农耕体验和悠闲的田园生活。
二、依据周边资源，决定做什么类型的民宿。民宿的类型有很多，如景区民宿、温泉养生民宿、度假民宿、亲子民宿，又或者是登山、滑雪、休闲农庄等等，都是依据于民宿周边资源来决定的。
不同类型的民宿，意味着民宿将吸引不同的客户群体，由于客户群体的不同，在营建民宿的时候，在功能设施设计上面，就应该和这个客户群体的要求相吻合。比如亲子民宿，许多功能设施就应该符合儿童的人体工程学。在做民宿主题深挖时，又包括玩具、装饰画的选择等等，甚至可以把民宿营造出童话世界来。民宿主题策划与所在地资源的关联性越强，就越便于做营销推广，突出的主题，可以简洁明快地描述民宿类型与特色，游客将获得什么样的旅游体验等。游客在看到民宿名字时，大致也就知道这是一家什么类型的民宿了。
现在的民宿有很多种，现在飞猪上有很多有特色的民宿，风格各异，价格也很都很经济，可以根据个人的喜好和入住的人数来选择。我外出游玩经常住民宿，有比较现代风格的，有家庭式的，还有古建筑式的，还有一些主打网红特色风格的。
去襄阳游玩时住过一家城市民宿—-九间房，印象比较深刻，主打的是城市民宿，位置在市中心，装修的风格比较特别，有些现代田园风，每间客房装修都不一样，从酒店大门到内部装修给人的感觉很放松，花草鱼布局的错落有致。内部是带隔层的，一层是沙发带书桌的搭配，二层是床铺，配有智能家居和多媒体投影！最有特色的要数餐厅和早餐的，早餐是为每个人专门制作，来一个人做一份，菜品也很丰富。
九间房是连锁城市民宿，价位跟普通宾馆差不多，装修有特色，舒适性很好，也适合拍照，是旅游外出住宿不错的选择。
法律规定，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，建房改造都需要审批，而且也不允许转让给本村集体以外的人。所以，买卖宅基地盖民宿属于违章建筑，面临被的风险，购房合同也不受法律保护。
所以如果能够合法买房开民宿是最好，如果不能，也可以采取长期租赁房屋的方式（8成以上的民宿主都是这么做的）。
租房开民宿，需要注意的事情是，一定要把产权归属，违约责任等注明在租房协议当中，避免日后房东恶意收回房子，造成更大的损失。
当前民宿属于热门行业，很多地方政府为了拉动乡村经济，出台了各种补贴政策，很是诱人。但民宿的投资规模不小，一定要在选址上多加考虑，除了政策条件，当地的文旅发展前景，周边的交通便利条件，本村配套设施等等都要综合分析。
尤其需要注意的是，美丽的风景和便利的交通，往往是天平的两极，在选址时要谨慎分析，把握3小时原则（我之前的文章有讲过，不再赘述）。
相信对于大多数民宿主来说，还是希望把民宿当做一个可以盈利的生意来做，至少也要收支平衡，慢慢回本，因此，民宿的体量就比较重要了。
一般来说，10间客房上下，具备公共区域、花园庭院、小型餐厅，房屋面积不超过800平，这样规模的民宿比较容易打造和经营，投资回报也比较乐观。
如果房间过少，相对来说收入太少，单平米的投资过高；如果房间太多，比如20+间，客人的住宿体验会大打折扣，经营成本也会过高，很难维持高品质服务。
乡村民宿与农家乐、传统酒店最大的区别就是民宿独一无二的设计感，民宿从建筑到室内到软装，都需要设计师一点一点设计，这也是无数客人追捧那些网红民宿的原因。
如果民宿周边的地域文化丰富，可以再设计过程中利用这一点，把文化元素融入到民宿当中，和当地的民俗风貌融为一体，给客人一种入乡随俗的体验感受。
如果民宿周边没有特别突出的文化元素，那么尽量选择简约、质朴的设计风格，不要采用烂大街的家装风格，尤其忌讳北欧风、欧式外立面，二十年前流行的中式实木家居。
1、北欧简约风格的主色调因为北欧是个冬季漫长的地方，白雪覆盖大地的时间也很长，森林和海湾甚至城市总是给人静逸的感受。北欧风格的主色调一般是暖色。墙面采用的色调可以是浅灰或白色，局部墙面采用反差较大的木质或色彩调和，布艺也有鲜明的特色，比如蓝色的粗布料和格子布。木色的画框和色彩纯度较高抽象画作品更为协调，简约现代风格中处处体现简洁实用。健康、简洁明快、静逸和舒适感是它的主要特点。
2、木材永远在北欧风格中占据主要的位置。北欧风格与自然紧密融合的特性，就决定了木材的重要性。选用的木材应该是粗犷而简约的，并不需要可以的修饰。没有经过油漆污染的原木让北欧风格更显得原生态。因为北欧区域天气长年积雪，而白色的木地板，采光效果好，能够让室内看起来更通透明亮。因此北欧风格往往不使用瓷砖抑或是地毯等建材用品，而是用通透的木地板，增加室内的采光效果。
3、北欧风格不用纹样和图装饰，室内的顶、墙、地三个面，完全不用纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀。北欧风格的设计中几乎不设吊顶，就是白墙、白顶。线条流畅、简洁，色块也十分简单。给人一种远离城市喧嚣的感觉。
很高兴能够看到这样的题目，我是设计公司的设计师。对于民宿的设计也是十分的喜欢，打造网红民宿其实也很简单。学会换位思考，如果我是游客，我会喜欢什么样的民宿。接着按照这个思路来设计好民宿，希望我的回答能够对准备投资民宿的朋友有所帮助。
1、民宿一般选址在风景不错的地方，有景才能吸引到更多的游客。在当地要有比较知名的风景区，可以供游客欣赏。同时也能够给人居住的舒适性。
2、民宿与自然相结合，根据不同地方的风景，选择合适的设计。大造自然、怡人的居住环境。不同的景，不同的设计。打造有特色的民宿。
1、民宿大部分以原木为主，说的民宿，个人觉得它是将农村的简易装修+城市里的讲究的结合体。给人一种既干净、整洁又有一种回归故里的感觉。
2、民宿要给人一种与众不同的，无论从生活、还是品质上体现出自己的特色。区别于酒店，又比酒店更高级。
总结：打造网红民宿，还需要推广，拍摄当地比较有名气的地方。或者游客留下的足迹。网络推广让更多的人知道这家店，对这家民宿非常的向往。
